香港北京寫字樓租金需求分布不均
發(fā)布時(shí)間：2016年10月10日分享到： 2016年第三季的香港甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)整體待租率與上季持平，整體租金較上季微升；本季中區(qū)的主要新租賃由中資機(jī)構(gòu)包辦，跨國(guó)企業(yè)則吸納較多非核心區(qū)的樓面。
一線零售區(qū)鋪?zhàn)獾鴦?shì)進(jìn)一步緩和，然而多個(gè)核心區(qū)的食肆鋪?zhàn)鈪s錄得本年首次跌幅。據(jù)業(yè)內(nèi)統(tǒng)計(jì)，整體寫字樓租金自2015年首季以來(lái)連升七個(gè)季度后，到了本季的升幅僅為0.2%，反映寫字樓租金已接近見(jiàn)頂。而商鋪?zhàn)鈩?wù)市場(chǎng)方面，隨著游客人數(shù)出現(xiàn)上升苗頭，一線零售區(qū)的鋪?zhàn)獾诒炯具M(jìn)一步收窄。
最具指標(biāo)性的中區(qū)甲級(jí)及超甲級(jí)寫字樓的租金在本季續(xù)升，整體甲級(jí)寫字樓每月每平方尺租金升至118.73港元，超甲級(jí)寫字樓升至132.4港元，兩者同樣環(huán)比上升0.3%，是本年以來(lái)錄得最小的季度升幅，反映中區(qū)的租金快將步入整固階段，預(yù)計(jì)第四季度寫字樓的租金升幅不會(huì)太大。
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