香港寫字樓投資氣氛回暖
發(fā)布時(shí)間：2016年10月08日分享到：第三季寫字樓市場整體凈吸納量為17.5萬平方尺，扭轉(zhuǎn)第二季負(fù)增長局面，令年初至今的凈吸納量達(dá)到23.7萬平方尺。大中環(huán)地區(qū)(包括中環(huán)、金鐘及上環(huán))第三季的空置率按季微增0.1%至2.4%，但仍維持在偏低水平。中環(huán)一帶的寫字樓空間需求仍為中資金融機(jī)構(gòu)所帶動(dòng)，保險(xiǎn)公司在九龍區(qū)保持活躍。港島區(qū)租金繼續(xù)向上，惟九龍區(qū)隨著空置率上升，已感受到更明顯的租金壓力。
與寫字樓不同的是，商鋪市場方面，除餐飲及生活時(shí)尚行業(yè)外，零售市場仍舊疲弱。七月和八月合計(jì)零售銷售總額按年下挫9.1%，當(dāng)中跌勢最嚴(yán)重的繼續(xù)是奢侈品行業(yè)。零售商對(duì)於商鋪空間的需求側(cè)重於月租100萬元以下的物業(yè)。四大核心零售區(qū)的整體租金在第三季進(jìn)一步按季跌2.4%，尖沙咀的跌幅最大，按季下滑3.8%。
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