三季度寫字樓售價平穩
發布時間：2016年09月30日分享到：據第三季度市場報告，廈門甲級寫字樓平均售價保持平穩，約為人民幣19030元/平方米。第四季度預計有1處甲級寫字樓入市，即特房波特曼財富中心，新增總建筑面積17.7萬平方米。2016年末，甲級寫字樓庫存將被推高5%至389.9萬平方米，全市空置率將有所提升，租金及售價可能會有所下滑。
本季度寫字樓質量有所提升，租金增幅明顯，下一季度該區域將繼續享受裝修紅利;海滄區受自貿試驗區政策影響，加上東南國際航運中心即將投入使用，該區寫字樓市場前景可期。
高端零售物業方面，前三季度全市有世茂國際廣場emall和建發灣悅城兩處新增零售物業，全市零售庫存面積將被推高至144.8萬平方米。第三季度全市優質零售中心商鋪首層租金約人民幣447元每平方米每月，環比略有下滑。全市空置率環比下降1.4個百分點至5.0%，其中湖里區空置率最低，為2.6%;體驗式業態占比環比上漲2.2%到36.1%，島外市場占比高于島內。
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