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8月北京寫字樓市場成交量上漲

    數據統計，8月寫字樓租賃市場成交量明顯上漲，環比上升10.8%。整體來說，寫字樓市場穩中上行，成交量高于6、7月份。據數據顯示，2016年8月北京甲級寫字樓租金為494.8元/平方米·月，環比下降0.05%；準甲級寫字樓租金為312.3元/平方米·月，環比下降0.09%。

    根據監測，2016年8月核心商圈甲級寫字樓中，國貿和望京商圈租金有所下降，環比分別下降0.15%和0.31%；其它例如燕莎商圈和中關村商圈租金有所上漲，環比分別上升0.57%和1.37%；亞奧商圈和東二環商圈租金有所下降，環比分別下降1.12%和1.16%；其它商圈租金保持穩定。隨著下半年新盤的入市，預計9月成交量將保持穩中上漲。但是隨著入市新盤的郊區化，在配套設施更好和租金更低的雙重優勢下，傳統商圈寫字樓的入住率將有所下降，空置率上升，租金將面臨下行壓力。