香港寫字樓或蟬聯全球租金榜首
發布時間：2016年09月18日分享到： 據報告統計， 綜合2016年第二季前6個月的摩天大樓租金表現，中國香港蟬聯全球優質寫字樓租金最貴城市，平均每年每平方英尺為278.50美元，遠超排名第二位的紐約每年每平方英尺158美元的租金。由于租金與其他城市差距較大和需求持續，預計香港于未來3至5年寫字樓租金水平仍會維持全球首位。
根據報告，雖然香港寫字樓租金水平仍會維持全球首位，但2016年第二季度，香港優質寫字樓租金回報率仍是全球第二低，僅為3.0%。雖然租金回報率低和價格高企，但中資機構過去數年于香港購入整座寫字樓的趨勢持續增加。展望將來，內地中資企業來港進駐將會成為市場需求主要的動力來源。2016年前6個月，內地企業合共投資29億美元于香港購入寫字樓，即224億港元，占全港寫字樓投資交易金額64%。
報告強調，受惠于深港股票市場交易互聯互通機制、亞洲基礎設施投資銀行的成立等政策，內地資金以香港作為投資首站或投資海外市場之跳板的情況陸續上升。報告探討了全球31個城市的房地產市場表現，并列出影響房地產市場和全球城市競爭力的3個主要環球趨勢：負利率減低投資者對合理回報的期望，因而吸引資金流入房地產市場；雖然經濟波動，科技創新繼續推動環球市場對物業的需求；在數碼和創意產業的時代，快速增長的城市成為市場關注的焦點，在許多增長較快的城市，商業和住宅物業均出現供不應求的現象。
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