全球?qū)懽謽鞘找媛食掷m(xù)走低
發(fā)布時間：2016年09月06日分享到： 據(jù)業(yè)內(nèi)統(tǒng)計，全球?qū)懽謽峭顿Y的熱門門戶城市中，悉尼以5.62%的寫字樓投資收益率遙遙領(lǐng)先，洛杉磯西區(qū)、舊金山分列二、三名。在收益率全球下行的背景下，僅有以上三個寫字樓市場的投資收益率高于4.5%。
統(tǒng)計覆蓋亞洲、歐洲、美國、澳大利亞共計54個寫字樓市場。研究證實，隨著投資者在安全性最高的市場展開角逐，追尋最具吸引力的收益率，寫字樓繼續(xù)成為備受青睞的投資選擇。報告顯示，自2014年12月末以來，11座門戶城市的寫字樓投資收益率平均下滑86個基點。其中舊金山累計下挫235個基點，巴黎與悉尼分別降低101及100個基點。同期香港收益率跌幅最小，僅降40個基點，不過該市場收益率一向較低，目前只有2.71%。
報告覆蓋的54個市場中，倫敦西區(qū)是除香港以外唯一一個收益率不到3%的市場。胡志明市(9.3%)、河內(nèi)(9%)錄得全球最高收益率，但高位收益率反映出的是更高的投資風(fēng)險。業(yè)內(nèi)人士表示：在全球市場動蕩的背景下，投資者擴大投資范圍的意愿能否維持尚不得而知。2016年5月，美國郊區(qū)寫字樓投資銷售額小幅減少，同期CBD寫字樓投資銷售額有所增加。也就是說，早在6月股市下挫之前，投資者及貸款機構(gòu)即已采取更加謹慎的態(tài)度。政策規(guī)定更為嚴格，全球經(jīng)濟引發(fā)市場擔(dān)憂，再加上潛在資產(chǎn)泡沫的恐慌升級，使得貸款審批操作愈發(fā)小心謹慎。
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