李嘉誠(chéng)“甩賣”香港地標(biāo)性寫字樓 準(zhǔn)備抄底英國(guó)？
發(fā)布時(shí)間：2016年08月30日分享到： 8月11日，長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè)(下稱“長(zhǎng)和”)副主席李澤鉅在一個(gè)分析師會(huì)議上稱，“沒(méi)有生意是我們一定要做的，也沒(méi)有物業(yè)是我們一定要揸(廣東話“握”“把持”之意)在手的，除了長(zhǎng)江集團(tuán)中心，因?yàn)槲覀兌夹枰k公室工作。”一言既出，引得很多準(zhǔn)買家都虎視眈眈。目前中環(huán)寫字樓一房難求，仲量聯(lián)行的一份報(bào)告顯示，截至7月底，中環(huán)的甲級(jí)寫字樓空置率僅為1.5%，而香港整體甲級(jí)寫字樓的空置率則有4.2%。這意味著，中環(huán)房源一出，就會(huì)被立刻搶光。
根據(jù)交易記錄，中環(huán)中心的頂層單位在今年6月以5億港元的價(jià)格售出，面積為13213平方英尺，平均每平方英尺的價(jià)格達(dá)37842港元，是全香港最貴的寫字樓。市場(chǎng)人士稱，一旦中環(huán)中心出售，估價(jià)絕對(duì)不會(huì)低，目前市場(chǎng)上甚至叫價(jià)超過(guò)500億港元。
有市場(chǎng)人士認(rèn)為，出售香港寫字樓和其他資產(chǎn)或許與英國(guó)脫歐有關(guān)。目前市場(chǎng)上的普遍觀點(diǎn)是，英國(guó)脫歐后，資產(chǎn)出現(xiàn)難得一見(jiàn)的低估，這對(duì)于已經(jīng)在英國(guó)有大量投資的李嘉誠(chéng)來(lái)說(shuō)，是千載難逢的抄底機(jī)會(huì)，也是攤薄他投資成本的一次機(jī)會(huì)。
從李嘉誠(chéng)在主席報(bào)告的言辭，也可以看到些許蛛絲馬跡。李嘉誠(chéng)稱，英國(guó)脫歐已成定局，將于未來(lái)至少2至3年間，為英國(guó)及歐洲帶來(lái)不少負(fù)面挑戰(zhàn)，公司在英國(guó)和歐盟不同成員國(guó)家已有相當(dāng)規(guī)模的投資及經(jīng)營(yíng)，但因絕大部分皆為民生必需品，所以相信根基仍屬穩(wěn)固，以現(xiàn)在的世界經(jīng)濟(jì)環(huán)境，總體而言，公司在英國(guó)及歐洲的現(xiàn)有業(yè)務(wù)仍可維持安定合理回報(bào)。
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