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香港寫字樓租務(wù)需求回軟

    報(bào)告指出，2016年第1季，香港寫字樓的空置樓面減少，甲級寫字樓租金維持高企，雖然市場依然憂慮環(huán)球經(jīng)濟(jì)放緩，但租務(wù)交投仍會持續(xù)，主要是來自中資機(jī)構(gòu)對寫字樓的需求所帶動，或個(gè)別跨國公司有削減面積的要求，估計(jì)2016年整體甲級寫字樓租金升幅約5.4%，個(gè)別地區(qū)如港島東的租金料升9%，中環(huán)升8.4%，相反東九龍寫字樓租金看跌3%。由于東九龍的大面積單位新供應(yīng)充裕，可為租戶減省成本，因此估計(jì)東九龍的寫字樓吸納表現(xiàn)會勝港島區(qū)。
    同時(shí)，2016年一線商鋪的租金會再跌10%，售價(jià)跌幅24%，估計(jì)投資者會追捧回報(bào)較吸引的大型購物商場，因此商鋪業(yè)主須為其項(xiàng)目發(fā)掘新概念，以擴(kuò)闊商戶組合。

 
    業(yè)內(nèi)表示，今年首季香港甲級寫字樓租金按季升1.4%，按年上升6.4%，當(dāng)中以中區(qū)超甲級寫字樓租金升幅最大，按季升5.3%，而整體中區(qū)寫字樓出租租金按季升4.3%。該行指，中區(qū)租金上升主要因?yàn)橹匈Y金融機(jī)構(gòu)租賃需求仍然強(qiáng)勁，占首季中區(qū)新簽租賃面積49％。