北京寫字樓價格在列亞洲前三
發(fā)布時間：2016年08月26日分享到： 報告統(tǒng)計，北京連續(xù)第三期位列亞太寫字樓租金排行榜第三名。本期上海排名第六，深圳雖然錄得溫和上漲，但排名滑至第八。大阪則借助日元升值之勢，趕超深圳躍至第七位。
金融危機之后，因北京寫字樓新增供應有限（因2008年北京奧運會前夕工程暫停），而本土企業(yè)租賃需求在4萬億救市政策的刺激下堅挺，全市寫字樓空置率急速下滑，助力租金錄得顯著上漲。過去五年間，北京寫字樓市場空置率基本維持在5%以下。新增供應有限，預期將支撐租金維持在當前水平，直到CBD東擴區(qū)的新項目在2018至2020年陸續(xù)入市。
業(yè)內人士，近期北京寫字樓空置率出現(xiàn)反彈，但絕對值依然接近歷史低點。租戶幾無選擇余地，往往受制于業(yè)主，尤其是北京金融街與中關村一帶。然而，由于寫字樓租金已逼近歷史最高水平，租戶的關注重點在于如何提高當前所租空間的利用率，而不是選擇擴租。此舉暫時限制了租金進一步上漲的空間。
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