武漢寫字樓空置率將超過30%
發(fā)布時(shí)間：2016年08月17日分享到：據(jù)數(shù)據(jù)顯示，武漢寫字樓近期遭遇去庫存難題。報(bào)告指出，武漢甲級(jí)寫字樓今年上半年新增供應(yīng)量是去年全年的三倍，需求卻減少三分之一，預(yù)計(jì)下半年寫字樓空置率將超過30%。盤點(diǎn)今年上半年武漢優(yōu)質(zhì)寫字樓市場：截至今年上半年，武漢寫字樓市場共迎來20.4萬平方米的新增供應(yīng)，累計(jì)總體量到達(dá)265萬平方米。甲級(jí)寫字樓上半年新增供應(yīng)15.6萬平方米，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越2015年全年的4.7萬平方米。受經(jīng)濟(jì)增長持續(xù)放緩影響，部分寫字樓項(xiàng)目工程進(jìn)度緩慢、預(yù)租情況不理想，因而推遲交付。
而在寫字樓出租市場需求方面，政策和監(jiān)管措施收緊，使P2P等民營金融企業(yè)用房需求較2015年有所回落。經(jīng)濟(jì)大環(huán)境趨緊、增速放緩也迫使部分內(nèi)資企業(yè)更加注重成本控制。在供需雙重因素影響下，今年上半年，武漢優(yōu)質(zhì)寫字樓市場消化量較去年同期下降33.4%，僅有10.9萬平方米。
預(yù)計(jì)2016年下半年，武漢將迎來超過40萬平方米新增寫字樓供應(yīng)，主要位于外圍地區(qū)或非集中商務(wù)區(qū)，市場存量將會(huì)進(jìn)一步攀升，空置率將超過30%。
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