北京寫(xiě)字樓寫(xiě)字樓空置率上漲1.2%
發(fā)布時(shí)間：2016年08月16日分享到： 據(jù)報(bào)道，經(jīng)過(guò)半年后，由P2P跑路事件引發(fā)的退租風(fēng)潮仍在影響著甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)。報(bào)告顯示，二季度，全市甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率進(jìn)一步上升，環(huán)比上漲了1.2%。“由于不少甲級(jí)寫(xiě)字樓一度很依賴(lài)新型互聯(lián)網(wǎng)公司的租賃，給出了最好的位置和面積，所以P2P退租風(fēng)潮，給它們帶來(lái)了重創(chuàng)性的沖擊。”業(yè)內(nèi)人士表示
監(jiān)測(cè)顯示，今年上半年，由于公司預(yù)算縮減及企業(yè)新設(shè)機(jī)構(gòu)減少，全市甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃需求有所減少，“因?yàn)檎畬?duì)金融行業(yè)的監(jiān)管加強(qiáng)，致使國(guó)內(nèi)金融企業(yè)的擴(kuò)張減緩。”
需求端的減少，也開(kāi)始促使業(yè)主降低租金以換取出租率。根據(jù)監(jiān)測(cè)，第二季度，全市甲級(jí)寫(xiě)字樓租金下降到每平方米每月337.8元，環(huán)比微降了0.7%。P2P退租風(fēng)潮后，業(yè)主方開(kāi)始回歸理性，不再只是 價(jià)高者得。對(duì)于一些傳統(tǒng)行業(yè)的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，甚至愿意給出更多的免租期、更長(zhǎng)的裝修期或租金折扣，來(lái)留住客戶(hù)。”業(yè)內(nèi)人士談到，隨著年內(nèi)6個(gè)新項(xiàng)目的入市，預(yù)計(jì)短期內(nèi)甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)仍將面臨出租率和租金雙向下行的壓力。
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