香港寫字樓租金高居亞洲榜首
發(fā)布時間：2016年08月15日分享到：香港中區(qū)商業(yè)區(qū)的租金高居亞洲榜首，一方面是由于該區(qū)受惠于中資公司的強大租賃需求，另一方面是由于中區(qū)在香港地理位置上的優(yōu)越性。
在過去兩年間，中資機構(gòu)的需求對香港中區(qū)寫字樓租賃市場的復(fù)興至關(guān)重要，令中區(qū)甲級寫字樓租金一路飆升，接近2011年的對上一次高峰，空置率也極低，中區(qū)今年6月份的空置率已經(jīng)跌破5%。然而由于全球經(jīng)濟及中國經(jīng)濟增長預(yù)期降低，中區(qū)租賃的增長速度也會相應(yīng)放緩。另外，香港寫字樓的租賃需求仍然有增長空間，例如保險公司繼續(xù)擴張，尤其是在非核心區(qū)域，而近期香港亦迎來了首家大型聯(lián)合辦公空間運營公司。
另外，出售方面，新界區(qū)錄得最大跌幅，7月有7宗成及成交金額0.26億港元，較6月分別下跌36.4%及65%。九龍區(qū)有37宗成交及成交額3.95億港元，分別較6月下跌22.9%及20.3%。只有港島區(qū)的成交宗數(shù)出現(xiàn)環(huán)比升幅，7月份有45宗成交，成交金額6.15億港元，分別較6月上升32.4%及下跌62%。
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