亞太區寫字樓租金價格將上漲
發布時間：2016年08月10日分享到：數據統計，由于2017年租用需求增加，亞太區大部分租賃市場的租金價格將上漲，其中有14個城市的租金價格預計將達到歷史新高。強勁的租賃需求推高租金價格，這是2016年戴德梁行年中展望報告中反復提及的主題，而在成本控制至關重要的經濟環境下，這一趨勢可能會帶來更大的壓力。
預計，今年亞太區的寫字樓開發周期將達到頂峰，可提供 1,300萬平方米的寫字樓新供應，2017年寫字樓新供應面積將達到1,087萬平方米。大部分新開發的寫字樓都位于新興市場，明年這些新興市場上可供租賃的寫字樓面積將預計增加近30%，而核心市場僅增加15%。然而，供應量的增加是為了滿足市場上合理的租賃需求，該需求也將推動今年的租賃成交量達到8年以來的最高值827萬平方米，而且預計2017年將再創新高，成交量超過855萬平方米。
亞太區市場更多受到當地經濟環境而不是國際事件的影響。盡管由于英國退歐、美聯儲隨時可能加息以及西方的政權更迭導致國際市場出現波動，該地區強勁的就業增長勢頭為寫字樓租賃市場帶來健康合理的租賃需求。
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