二線城市寫字樓空置率攀升
發(fā)布時(shí)間：2016年08月05日分享到：數(shù)據(jù)顯示，2016上半年，全國一線城市優(yōu)質(zhì)寫字樓租金水平表現(xiàn)仍遠(yuǎn)超二線城市，以甲級(jí)寫字樓租金水平為例：北京、上海、深圳等一線城市租金平均水平高達(dá)每月每平方米316元，而以武漢為代表的二線城市租金平均水平則位于每月每平方米114元;由于P2P行業(yè)在全國范圍內(nèi)持續(xù)調(diào)整對(duì)寫字樓需求產(chǎn)生的負(fù)面影響，二線城市寫字樓空置率水平普遍較高;截止2016年第二季度，中國主要城市寫字樓中乙級(jí)寫字樓存量占比高于甲級(jí)寫字樓。
市場(chǎng)需求方面，政策調(diào)整和監(jiān)管措施的逐步實(shí)施使P2P等民營金融企業(yè)需求較2015年有所回落。經(jīng)濟(jì)大環(huán)境趨緊、增速放緩亦迫使部分內(nèi)資企業(yè)采取更為審慎的房地產(chǎn)策略，注重成本控制。同時(shí)，傳統(tǒng)金融業(yè)作為寫字樓需求主要支撐其表現(xiàn)保持穩(wěn)定，同期來自于專業(yè)服務(wù)類的需求亦逐步攀升。而依托中國光谷，來自于IT及高新產(chǎn)業(yè)的需求也逐步在市場(chǎng)上得到釋放。
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