投資者轉戰(zhàn)深圳寫字樓
發(fā)布時間：2016年08月02日分享到：數(shù)據(jù)顯示，深圳市經(jīng)濟整體發(fā)展穩(wěn)中向前，第一季度全市GDP同比增速8.4%，為近三年來最高。其中第一季度第三產業(yè)增加值同比增幅9.1%，在經(jīng)濟基本面良好的情況下，2016年前5個月全市企業(yè)注冊數(shù)量同比增幅約27%，全市整體辦公樓租賃需求呈小幅上揚態(tài)勢。
根據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)測，2016年上半年全市新增24.5萬㎡甲級寫字樓，全市甲級寫字樓存量上升至303.3萬㎡，供應增加刺激全市甲級寫字樓吸納量錄得11.4萬㎡的同時，也將空置率從去年底的5.1%拉升至9.1%。
而在租金表現(xiàn)方面，需求的回落迫使多個寫字樓項目租金出現(xiàn)回調，從上半年市場的表現(xiàn)來看，全市甲級寫字樓平均租金比去年底下降0.3%至每月253.8元/㎡。盡管P2P網(wǎng)貸平臺監(jiān)管收緊的影響正在逐漸走弱，但余威仍在。業(yè)內指出，未來甲級辦公樓租金下降態(tài)勢仍會持續(xù)。
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