外資預算縮減致北京寫字樓租金微降
發布時間：2016年08月01日分享到：數據顯示，今年上半年，由于一部分外資企業預算縮減及企業新設機構減少，北京甲級寫字樓市場的租賃需求有所減弱。部分業主提供折扣以吸引新租戶，使得包括CBD在內的一些區域租金小幅下滑。
來自高力國際的數據顯示，在外資企業減少支出以應對經濟增速放緩的同時，來自內資金融及IT企業的需求成為有效的補給。凈吸納量總計110994平方米，主要集中于近兩年完工的項目中。
供應方面，兩個甲級寫字樓項目于今年上半年完工入市，分別是位于燕莎子市場的啟皓北京及位于望京子市場的利星行中心A座。這些項目為市場新增了約19萬平方米的寫字樓建筑面積，致使總存量半年環比上升3.4%至580萬平方米。
新增供應不僅使北京寫字樓整體空置率半年環比上升1.2個百分點至5.9%，低于平均水平的租金致使全市平均租金半年環比下降0.1%，至331.2元每月每平方米。除此之外，由于部分業主提供折扣以吸引新租戶，CBD的租金半年環比下降0.3%至348.8元每月每平方米。與之相反，有限的空置面積推升金融街及中關村的租金分別半年環比上升0.8%及2.8%至443.6元每月每平方米及276.1元每月每平方米。
預約看房
點擊在線咨詢
