杭州寫字樓成交量大幅攀升
發(fā)布時(shí)間：2016年07月29日分享到：數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年，杭州寫字樓成交量大幅攀升，共成交2733套，成交面積達(dá)43.79萬平方米，其中，尤以蕭山區(qū)域的成交較為活躍，大宗交易占比近30%；但由于成交結(jié)構(gòu)偏重于城市外圍低價(jià)項(xiàng)目，全市成交均價(jià)14,063元/平方米，環(huán)比2015年第四季度下跌12%。業(yè)內(nèi)人士表示，雖然市場(chǎng)成交量大幅攀升，但截至2016年6月，杭州寫字樓存量達(dá)到299.23萬平方米，去化周期仍在40個(gè)月以上。
從租賃市場(chǎng)來看，杭州寫字樓平均租金報(bào)價(jià)為4.38元/平方米/天，環(huán)比上漲約1.5%，整體寫字樓租賃市場(chǎng)較為穩(wěn)健；另外，杭州各城區(qū)之間寫字樓租金報(bào)價(jià)差異較為明顯，受嘉里中心項(xiàng)目入市影響，武林商圈租金報(bào)價(jià)漲至6.45元/平方米/天，而江干區(qū)內(nèi)錢江新城區(qū)域租賃活躍度雖上升，但整體租金并未出現(xiàn)明顯的上調(diào)跡象。
就2016年上半年杭州全市寫字樓租賃情況而言，金融和專業(yè)類服務(wù)企業(yè)為成交主力，中心商圈外溢趨勢(shì)明顯，錢江新城等新興商圈表現(xiàn)出越來越強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，大量?jī)?yōu)質(zhì)企業(yè)將錢江新城作為搬遷的首選區(qū)域板塊。
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