深圳寫(xiě)字樓上半年交易超120億
發(fā)布時(shí)間：2016年07月26日分享到：數(shù)據(jù)顯示，上半年深圳大宗交易成交了26宗，總金額為122.82億元。去年全年，深圳的非住宅物業(yè)大宗交易總量是37宗，而購(gòu)置這些大宗商辦物業(yè)的買(mǎi)家主要是金融、保險(xiǎn)、基金公司。
繼4月24日太平洋產(chǎn)險(xiǎn)花費(fèi)7.8億元購(gòu)買(mǎi)深業(yè)上城產(chǎn)業(yè)研發(fā)大廈T2的4層樓后，6月18日太平洋壽險(xiǎn)又以16.78億元購(gòu)入T2的10層樓。眾多險(xiǎn)企頻頻在深圳掃樓。據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上半年深圳一二手寫(xiě)字樓共成交30.86萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.32%，同時(shí)大宗交易依然頻繁。從需求行業(yè)來(lái)看，盡管P2P網(wǎng)貸平臺(tái)監(jiān)管收緊的影響正逐漸走弱，但余威仍存；小額貸款、融資擔(dān)保等新型金融服務(wù)業(yè)需求依舊疲軟；基金、證券、信托等傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)則表現(xiàn)出穩(wěn)定的需求。
穩(wěn)定增長(zhǎng)的需求背后，是寫(xiě)字樓售價(jià)和租金的穩(wěn)步提升。第一太平戴維斯的數(shù)據(jù)顯示，目前深圳寫(xiě)字樓平均售價(jià)為55297元/平方米，福田區(qū)最高為57931元/平方米，南山以57714元/平方米次之。相對(duì)應(yīng)的深圳寫(xiě)字樓租金回報(bào)為228.7元/平方米，環(huán)比上升1.9%。
不過(guò)，今年第三季度由于沒(méi)有新增供應(yīng)，深圳的寫(xiě)字樓存量將維持在562萬(wàn)平方米。第四季度預(yù)計(jì)會(huì)有大量寫(xiě)字樓供應(yīng)入市，其中福田將會(huì)有150萬(wàn)平方米體量的寫(xiě)字樓入市，屆時(shí)深圳市甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率將會(huì)有較大提升。
預(yù)約看房
點(diǎn)擊在線咨詢
