全國寫字樓空置率集體上升
發布時間：2016年07月22日分享到：統計顯示，第二季度全國優質寫字樓市場供應相對充裕，新增供應近200萬平方米，較第一季度翻番。凈吸納量為91萬平方米，環比略有上升，但由于市場或竣工驗收更趨嚴格等原因造成部分項目延遲交付， 導致同比下降37.5%。大部分市場空置率上行，攀升0.9個百分點至18.7%。全國17個大中城市寫字樓租金環比增長了0.8%，其中一線城市增長1.9%，二線城市下調0.5%。值得一提的是，成都、長沙等少數二線城市，開發商通過提供更多的優惠措施積極應對此前市場的低迷態勢，市場升級需求得到一定提升。
業內人士表示：“下半年全國將有大量新增寫字樓供應入市，有望從供應側提升市場活躍度，但受制于經濟的影響，預計新增需求較去年同期仍顯疲弱，大部分二線城市寫字樓的入住率及租金走勢都將持續面對壓力。另一方面，隨著電商逐步滲透實體零售，零售業態經歷了結構性調改。未來電商滲透率較高、零售市場發展程度更為成熟的市場有望率先走出困局，獲得更多的銷售增量從而進一步改善租金及業績表現。”
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