北京寫字樓二季度空置率將大幅上升
發布時間:2016年07月13日分享到:
據統計顯示,隨著寫字樓項目的供應增加,第二季度北京寫字樓租金和出租率下降明顯,空置率上升。數據顯示,第二季度北京甲級寫字樓月租金降至337.8元/平方米,環比下滑0.7%。空置率較上季度上升1.2個百分點,達到4.4%。第二季度寫字樓新增的供應量接近30萬平方米。
業內人士稱,第二季度租戶看房的數量明顯下降,代表市場需求有所萎縮。這也導致了第二季度
北京寫字樓整體租金水平的下降。主要在于,整體需求減少加劇了市場競爭壓力,促使業主降低租金以換取出租率。熊志坤說,新增供應量的增加和租住量的放緩對租金的影響較為明顯,隨著新興的行業如互聯網金融等領域的租戶在去年第四季度開始出現退租潮,其對寫字樓的影響仍在持續發酵,對
寫字樓市場的打擊依然明顯。