北京寫字樓平均空置率有所上升
發(fā)布時間：2016年07月07日分享到：報告指出，2016年第二季度，北京寫字樓市場總體延續(xù)平穩(wěn)走勢。季度內(nèi)有二個寫字樓項目落成，分別是位于燕莎的啟晧中心和位于奧運村地區(qū)的天圓祥泰大廈落成并投入使用，共為市場帶來142658平方米寫字樓面積，較上季度供應(yīng)量增加超過50%.受新增供應(yīng)大幅上升影響，北京寫字樓平均空置率有所上升，季度末空置率為7.9%.
需求方面，本季度TMT和金融公司表現(xiàn)較突出，大面積租賃交易主要來源于上述公司。北京寫字樓市場租金運行平穩(wěn)態(tài)勢延續(xù)，局部區(qū)域市場供不應(yīng)求矛盾突出，租金出現(xiàn)小幅上漲。全市寫字樓平均租金同樣本比較上季度微升0.6%,至每月每平方米422.8元。
未來六個月，北京寫字樓市場預(yù)計將有5個項目落成，為市場提供約24.8萬平方米寫字樓面積。供應(yīng)分布在CBD,燕莎，東二環(huán)及望京和奧運村區(qū)域，這將為市場提供更廣泛的選擇，預(yù)計市場交易也將更加活躍。
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