上海寫字樓空置率二季度攀升
發(fā)布時間：2016年07月05日分享到：上海核心區(qū)甲級寫字樓市場平均租金于第二季度環(huán)比下降0.5%至人民幣10.3元每天每平方米（半年環(huán)比仍增長1.2%）。浦西的租金下調(diào)最為顯著，平均租金環(huán)比下降1.3%或半年環(huán)比下降0.4%至6月末的人民幣9.4元每天每平方米。浦東租金亦出現(xiàn)下調(diào)，于第二季度環(huán)比下降0.2%至人民幣11.6元每天每平方米。
投資市場內(nèi)，總價值超過人民幣150億元的14項交易于上半年公布。值得關(guān)注的是，一套全新的增值稅征收體系自5月份開始執(zhí)行，但其影響迄今稍欠顯著。
合計建筑面積約為12.1萬平方米的四棟寫字樓于第二季度進入上海市核心區(qū)甲級寫字樓租賃市場。截至6月末，核心區(qū)總存量環(huán)比或半年環(huán)比增加2.1%至約580萬平方米。2016年下半年，核心區(qū)預(yù)計將有超過建筑面積67.6萬平方米的寫字樓空間完工入市（其中包括摩天大樓上海中心大廈），為過往十年間半年最高水平。此番新增供應(yīng)將在后兩個季度進一步推升空置率，并抑制租金增長。
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