上海寫字樓租金漲幅穩(wěn)定
發(fā)布時(shí)間：2016年06月17日分享到：統(tǒng)計(jì)顯示由于供應(yīng)充足，尤其是擁有高起點(diǎn)規(guī)劃的城市副中心辦公樓項(xiàng)目的不斷入市，全市辦公樓整體成交量持續(xù)上漲。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，全市近兩年成交寫字樓338.5萬平方米，環(huán)比上漲22.0%。與此同時(shí)，在租賃市場(chǎng)，上海甲級(jí)寫字樓租金漲幅近期也十分穩(wěn)健。
業(yè)內(nèi)人表示，辦公項(xiàng)目整體交易量在近兩年的上漲，代表著上海的辦公市場(chǎng)正經(jīng)歷建設(shè)熱潮。在一些遠(yuǎn)郊地區(qū)，未來幾年寫字樓供應(yīng)量或?qū)⒊^需求量。與此同時(shí)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，辦公項(xiàng)目的成交面積在不斷走高的情況下，成交套數(shù)卻在下跌，由此可見，為了滿足現(xiàn)代辦公對(duì)空間自由度的需求，越來越多寫字樓項(xiàng)目的單套面積都在走高。
數(shù)據(jù)顯示，在全市辦公項(xiàng)目近兩年來成交面積TOP20板塊中，華漕、陸家嘴濱江、長(zhǎng)風(fēng)、彭浦、西郊排名前五，其中，華漕和西郊的環(huán)比漲幅更是達(dá)到了1272.8%及876.5%。
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