租賃新政出臺商業地產迎來“去庫存”良機
發布時間：2016年06月13日分享到：6月3日，國務院辦公廳正式公布《國務院辦公廳關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，被稱作一場租賃市場的大變革。這場“變革”波及的范圍并不單純在租房市場，商業地產或將改變目前高庫存、多空置率的現狀。此中長租公寓將成直接獲利者，新政扶持下，市場擴建更加方便，租賃業的金融投資服務隊伍也將更加壯大，另外，土地市場也會被影響。可以說租賃新政，是朝未來健康的租房市場邁出的重要一步。
國務院6月3日發布的《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》中，最引人關注的一條內容當屬關于“商業用房可改為租賃住房”的意見。該條內容表示，允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整后用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執行。
在樓市“去庫存”的大環境下，“商業用房可改為租賃住房”意見的出臺，被業內人士認為將成為推動商業地產“去庫存”的重要武器。同策咨詢研究部總監張宏偉認為，由于水電、稅費等的減免，商辦物業經改造后也可以進入租賃市場，有助于盤活存量商辦物業，解決商辦市場庫存問題。
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