北京寫字樓空置率依舊過低
發(fā)布時間：2016年06月02日分享到：數(shù)據(jù)顯示，2016年第一季度，北京寫字樓市場核心商圈平均租金為342元/建筑平方米/月，環(huán)比上升1.2%，同比上升3.9%。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2016年第一季度，共有3個項目投入市場，帶來20萬平方米寫字樓新增供應(yīng)，北京甲級寫字樓市場存量為894萬平方米。
需求集中于存量項目，致使已處低位的空置率繼續(xù)環(huán)比下降0.5個百分點至4.3%。由于部分項目因IT行業(yè)的強(qiáng)勁需求仍能取得租金增長，平均租金環(huán)比上升0.3%或同比上升1.8%至人民幣332.6元每月每平方米。2016年第一季度，北京優(yōu)質(zhì)商鋪物業(yè)市場無新增供應(yīng)入市，寫字樓市場總存量維持在約460萬平方米。其中，新興區(qū)域在整體存量中占比過半。市場需求活躍，主要由核心地段內(nèi)銷售額增長且成功進(jìn)行租戶調(diào)整的項目租金上漲所推動。新興與核心區(qū)域的租金水平差距仍十分顯著。
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