深圳寫字樓存量將迎歷史新高
發(fā)布時間：2016年05月16日分享到：上季度深圳市共計(jì)有三處甲級寫字樓入市，為市場新增175,100平方米的寫字樓建面，其中兩處位于福田區(qū)。中心三區(qū)寫字樓售價有所攀升，全市寫字樓買賣市場整體向好。受租金下降和空置率下滑影響，寫字樓租賃市場相較買賣市場則略顯黯淡。
由于全市下半年寫字樓市場將新增將近1,130,243平方米的辦公建面，屆時寫字樓存量將推高至歷史新高，全市租金和售價將承受一定的下行壓力。接近一半的新增寫字樓位于南山，本季度新增的三處寫字樓，總計(jì)新增175,100平方米建面，并拖動全市寫字樓租金下滑。后海的建立聚集了較多的科技企業(yè)，推高了對寫字樓產(chǎn)品的需求并將在未來帶來入住率的提升。未來預(yù)計(jì)有超越去年五倍體量的新增供應(yīng)入市，租金和售價將在未來有小幅下調(diào)。
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