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  需求集中于存量項目，致使已處低位的空置率繼續(xù)環(huán)比下降0.5個百分點至4.3%。由于部分項目因IT行業(yè)的強勁需求仍能取得租金增長，平均租金環(huán)比上升0.3%或同比上升1.8%至人民幣332.6元每月每平方米。由于經(jīng)營穩(wěn)定物業(yè)的業(yè)主傾向于自持資產(chǎn)，位于核心區(qū)域的投資機會仍有限，望京錄得一宗整售交易。

  2016年第一季度，北京優(yōu)質(zhì)商鋪物業(yè)市場無新增供應(yīng)入市，市場總存量維持在約460萬平方米。其中，新興區(qū)域在整體存量中占比過半。北京寫字樓市場需求活躍，在現(xiàn)有品牌持續(xù)擴張的同時，許多新品牌進入北京市場。凈吸納量錄得約23,000平方米，推動空置率環(huán)比下降0.5個百分點至4.7%。餐飲、時尚及兒童零售業(yè)態(tài)仍為最活躍的需求驅(qū)動力。2016年第一季度北京優(yōu)質(zhì)商鋪物業(yè)首層平均固定租金環(huán)比上升0.4%至人民幣849.7元每月每平方米，主要由核心地段內(nèi)銷售額增長且成功進行租戶調(diào)整的項目租金上漲所推動。新興與核心區(qū)域的租金水平差距仍十分顯著。