北京甲級寫字樓出租率下行壓力或將加大
發布時間：2016年04月26日分享到：據統計顯示，旺盛的市場需求和有限的新增供給，使北京甲級寫字樓空置率總體維持低位。近日，第一季度報告稱，一季度北京甲級寫字樓可租賃面積空置率升至3.9%，環比上漲0.3%個百分點；而租金水平卻依舊保持上漲趨勢，環比小幅上漲0.5%，同比上漲0.8%，達到340元/平方米/月。
在今年一季度，亞洲基礎設施投資銀行總部正式交付使用，為金融街區域新增了4.6萬平方米辦公面積的同時，也使得全市甲級寫字樓達到930萬平方米的存量。但旺盛的市場需求之下，北京甲級寫字樓市場整體的空置率在全國寫字樓市場中仍然保持著最低的水平。
業內人士預計，2016年內，北京寫字樓還將有67萬平方米新增供給入市，其中，燕莎及望京區域將出現集中放量，在未來一段時期持續放量的市場狀況下，北京甲級寫字樓出租率下行壓力預計會加大，租金增長空間也會受到限制，不過，溫書閱表示，在未來3年之內，與國內其他城市相比，由于需求的強勁表現，北京甲級寫字樓市場的空置率都將保持持續低位，租金的起伏也不會很大。
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