一季度北京寫字樓租金環(huán)比上漲0.9%
發(fā)布時間：2016年04月22日分享到：報告顯示，2016年第一季度，北京寫字樓市場多個新項目集中入市，但旺盛的市場需求使得空置率的上升尚未對租金產(chǎn)生影響。五大核心商圈甲級（含頂級）寫字樓平均租金延續(xù)高位盤整態(tài)勢。按建筑面積計算的有效租金為每月每平方米人民幣395.6元（約60.7美元），環(huán)比上漲0.9%。
統(tǒng)計顯示，2016年第一季度，眾多優(yōu)質(zhì)項目相繼入市，為北京核心商圈甲級寫字樓市場帶來了約26萬平方米的新增供應(yīng)。大體量的新增供應(yīng)加上近期e租寶由于金融糾紛問題引發(fā)的大面積退租，導致北京核心商圈空置率上升2.3個百分點，達5.2%。
值得一提的是，由于旺盛的市場需求，空置率的上升尚未對租金產(chǎn)生影響。截至2016年第一季度，北京五大核心商圈甲級（含頂級）寫字樓平均租金延續(xù)高位盤整態(tài)勢，按建筑面積計算的有效租金為每月每平方米人民幣395.6元（約60.7美元），環(huán)比上漲0.9%，同比上漲0.3%。從本季度市場成交來看，內(nèi)資金融企業(yè)再次成為主力軍，成交量約占40%。望京-酒仙橋商圈依然備受企業(yè)租戶青睞，致使此商圈空置率下降12.2個百分點，達6.9%。
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