成都寫字樓空置率超4成
發布時間：2016年03月24日分享到：數據顯示，2015年成都甲級辦公樓市場總存量攀升至約260萬平方米。但受全國經濟增速放緩及某些金融類相關租戶因倒閉或跑路退租影響，成都甲級辦公樓市場的凈吸納量較2014年出現明顯回落，僅達約20萬平方米。這是什么意思呢？這說明去年成都新出租或者出售的甲級寫字樓數量不到總存量的十分之一。
由于過去幾年成都、武漢等中西部城市大量興建超豪華寫字樓與購物商場，但這些城市的需求量卻沒有快速提升，導致城市商業的吸納量下降，空置率明顯提升，拉低了寫字樓的整體租金水平。
在成都商業地產發展的鼎盛時期，甲級寫字樓的租金水平能夠超過130元每平方米，但隨著供應量過剩，當地的甲級寫字樓租金水平經歷了兩年的持續下跌后，在去年第三季度遭遇斷崖式下跌。甲級寫字樓的租金水平從2013年第一季度的大約130元/平方米降至去年第三季度的99元/平方米，租金水平較高位跌去近四分之一。
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