全國寫字樓空置率過剩明顯
發布時間：2016年03月07日分享到：據數據統計，全國主要城市中，北京、上海、深圳的甲級寫字樓市場規模大，空置率都在10%以下。杭州、武漢、成都等地的甲級寫字樓空置率均超過20%；沈陽、重慶、長沙都超過30%；無錫情況較嚴重，甲級寫字樓市場的空置率超過了50%。
商業地產庫存主要集中在二三線城市。就寫字樓市場而言，根業內的觀點，一線城市作為重要的商務、金融中心，吸引了大量跨國公司與國有企業前來設立區域總部。因此，一線城市的寫字樓空置率也處于全國最低水平。相比之下，近年來二線城市的甲級寫字樓存量迅速增加，需求卻十分疲弱，因此空置率攀高。
研究統計，截至2015年12月底，我國商業地產庫存達2.66億平方米，其中寫字樓待售面積比11月份增加128萬平方米，商業營業用房待售面積增加458萬平方米。“商業地產面臨比住宅更為嚴峻的去化壓力，過剩現狀明顯。”業內機構表示。
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