成都寫字樓空置率連續(xù)3年超過30%
發(fā)布時(shí)間：2016年02月23日分享到：數(shù)據(jù)顯示，截至2015年末，成都優(yōu)質(zhì)寫字樓存量逾650萬平方米，平均空置率達(dá)到37.7%，并已連續(xù)14個(gè)季度錄得超過30%的空置率。
2012年成都甲 級(jí)寫字樓中30%的面積由外資企業(yè)所租賃，該比率于2015年下滑至21%。相較于2012年近20%的新增需求來源于外資企業(yè)，2015年外企已降低至10%以內(nèi)。與此形成鮮明對(duì)比的是，內(nèi)資企業(yè)特別是本土中小企業(yè)快速成長(zhǎng)，成為成都甲級(jí)寫字樓需求的首要支撐，尤以科技新媒體行業(yè)表現(xiàn)亮眼。金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)以及貿(mào)易零售業(yè)是成都的四大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，同樣也成為拉動(dòng)成都甲 級(jí)寫字樓需求的“四駕馬車”。
隨著南延線的快速起步、樓宇品質(zhì)的提升、商務(wù)氛圍的逐步成熟，以及招商引資政策的落實(shí)，租金性價(jià)比優(yōu)勢(shì)逐步體現(xiàn)，租戶南遷漸成趨勢(shì)。就全市甲 級(jí)寫字樓需求而言，搬遷和升級(jí)需求的占比總和從2012年的近四成快速增加至2015年的七成。成都也將逐步形成以市中心與南延線為兩大支撐的“雙核”寫字樓市場(chǎng)版圖。
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