上海寫字樓租金躍居全國榜首
發布時間：2016年02月17日分享到：數據顯示，2015年第四季度的中國商務寫字樓指數及各城市排名變化幅度不大，排行榜的前三位和最后六位都只有不超過一位的微調，與此同時各城市間的指數差異有所縮小。市場表現發生改變的主要原因是部分城市的租金發生明顯變化，而另一方面多個城市的吸納量也創歷史新高。上海的寫字樓租金同比上漲比例為16城市最高，在其它指標與上季度基本持平的前提下，上海的總分提高8分至158分從而躍居榜首。而上季度排名第一的深圳因受租金下跌的影響總分回落9分，排名第二。
上海寫字樓市場本季度共有624,540平方米的新增供應入市，與此同時凈吸納量再創新高，達到413,109平米。因此即使新增供應量較大，全市高端商務寫字樓空置率仍保持在8.4%的低位，與上季度相比僅上升了2.1個百分點。租金方面，受益于內資金融企業旺盛的市場需求，上海寫字樓總體租金同比上升了5.3%，達到人民幣每月每平方米278元。由于寫字樓可租賃面積緊缺，上海核心商圈的租金增幅最大。受許多正在加快全市布點步伐的內資P2P金融企業助力，這些核心商圈去化速度加快。實際上，上海寫字樓市場的整體去化速度在十六城市中都名列前茅，本季度空置率達到20%或以下的時間降低至10.3個月。由此可以預見2016年上半年全市高端商務寫字樓平均租金仍會繼續上漲。
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