2016年全國(guó)寫字樓供過于求
發(fā)布時(shí)間：2016年02月01日分享到：統(tǒng)計(jì)顯示，一二線城市新興商務(wù)區(qū)地產(chǎn)庫(kù)存也高企，中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院日前發(fā)布的去年四季度中國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告預(yù)計(jì)，至今年底，中國(guó)17個(gè)主要城市寫字樓累計(jì)空置面積將增32%，約1530萬(wàn)平方米。一線城市中廣州空置率超過10%；大部分二線城市空置率超過20%；成都、重慶、無(wú)錫、長(zhǎng)沙的空置率將至少連續(xù)第三年處于30%以上。
報(bào)告指，今年中國(guó)市場(chǎng)將迎來(lái)近930萬(wàn)平方米的寫字樓新增供應(yīng)，其中約53%來(lái)自各城市的新興區(qū)域。報(bào)告稱：“由于前期規(guī)劃體量、推地節(jié)奏與市場(chǎng)需求的協(xié)同欠佳，加之后期交通、商業(yè)配套跟進(jìn)不夠及時(shí)，新興商務(wù)區(qū)——尤其是二線城市新興商務(wù)區(qū)普遍面臨供應(yīng)充沛而需求不足的困境”。世邦魏理仕也認(rèn)為，市場(chǎng)不僅嚴(yán)重供過于求，而且新興板塊將比核心區(qū)域承受更大的庫(kù)存壓力。
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