2015年北京寫字樓市場需求強勁
發(fā)布時間：2016年01月18日分享到：報告顯示，2015年第四季度北京甲級寫字樓市場需求強勁，整體空置率繼續(xù)走低，租金則持續(xù)攀高。這部分租賃需求，以IT和金融類公司為主,業(yè)內(nèi)認為，即便當(dāng)前創(chuàng)業(yè)熱潮有所冷卻，且P2P行業(yè)的泡沫正被擠出，但由于整體環(huán)境向好，并不會影響這部分需求的延續(xù)。預(yù)計在2016年，這兩部分需求仍將是北京寫字樓市場的重要力量。
2015年第四季度，北京全市凈吸納量達到11萬平方米，全年凈吸納量共計42萬平方米。盡管有新項目入市，但隨著之前入市項目的進一步消化，北京甲級寫字樓空置率維持低位，達到3.6%，環(huán)比微降0.1%。
統(tǒng)計顯示，截至去年四季度，上述指標(biāo)僅為3.2%，同比下降3.3個百分點。創(chuàng)最近四年新低。低空置率情況下，需求十分集中。業(yè)內(nèi)指出，金融行業(yè)成為甲級寫字樓租賃市場上最大的需求來源，占全年總需求的34%。另一大來源則是IT及高科技公司，占比25%。此外，咨詢顧問、制藥、能源類企業(yè)也占據(jù)了相當(dāng)比例的租賃需求。
從資金類型上看，內(nèi)資企業(yè)依舊是市場主導(dǎo)，占全年總成交的七成。受此影響，北京甲級寫字樓的平均租金也持續(xù)高位震蕩。截至2015年第四季度，達到每平方米每月人民幣319.8元，環(huán)比小幅上漲0.5%，同比上漲0.9%。
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