北京寫字樓租金再次領(lǐng)跑全國
發(fā)布時間：2016年01月15日分享到：數(shù)據(jù)顯示，截至2015年末，北京甲級寫字樓市場需求強(qiáng)勁，平均租金上漲，平均租值同比上漲2.3%至人民幣331.6元每月每平方米，成為全國最高水平。與此同時，整體空置率繼續(xù)于低位徘徊，同比下降0.7個百分點(diǎn)至4.7%。
研究報告顯示，六個甲級寫字樓項(xiàng)目于2015年完工入市，市場總存量升至約560萬平方米，同比增長6.6%。同時，受年內(nèi)入市項(xiàng)目的租賃需求所推動，凈吸納量同比上升58.7%至約36.3萬平方米。金融、IT和互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)是2015年北京寫字樓市場需求增長的主要驅(qū)動力，不少新項(xiàng)目業(yè)主在達(dá)到較高出租率的情況下提高租金。出于對以P2P理財公司為代表的小型內(nèi)資金融公司潛在較高違約風(fēng)險的考慮，眾多業(yè)主，尤其是CBD區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，對上述類別的公司實(shí)行更為嚴(yán)格的租戶資質(zhì)甄選。就子市場來看，由于供應(yīng)量有限且來自金融企業(yè)的需求持續(xù)增長，金融街市場繼續(xù)成為北京最高租金及最大年度租金漲幅，同比上漲7.5%至人民幣440.3元每月每平方米。
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