北京新興商圈寫字樓現(xiàn)租賃熱潮
發(fā)布時(shí)間：2016年01月12日分享到：調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于北京寫字樓租金居高不下，不少企業(yè)在考慮重新選址時(shí)，除了選擇像望京、亦莊、豐臺(tái)等新興商圈寫字樓外，價(jià)格較低的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也成為許多企業(yè)的選擇之一。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)以大面積、低租金、優(yōu)惠的政策、舒適的綠化環(huán)境等優(yōu)越條件，已成為傳統(tǒng)寫字樓的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。數(shù)據(jù)顯示，2016年北京整體市場(chǎng)將迎來近137萬平方米的新增供應(yīng)，其中核心商圈占55%，達(dá)75.8萬平方米。
“假如整體市場(chǎng)大量新增供應(yīng)，短期內(nèi)又無法被消化，個(gè)別開發(fā)商可能會(huì)采用臨時(shí)調(diào)整租金的方式來吸引租客，屆時(shí)全市平均租金或?qū)⒗^續(xù)小幅下滑。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，核心商圈憑借優(yōu)越的地理位置，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目依然會(huì)受到租戶的青睞，較高的預(yù)租率和較快的去化速度，致使市場(chǎng)供需相對(duì)平衡，租金預(yù)計(jì)將繼續(xù)保持穩(wěn)定。”
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