北京寫字樓凈吸納率上升
發(fā)布時間：2015年12月07日分享到：統(tǒng)計顯示，目前一線城市、部分二線城市，寫字樓供應(yīng)大部分位于城市非核心區(qū)，以北京為例，未來三年，寫字樓新增供應(yīng)大部分位于新興商務(wù)區(qū)望京、亦莊、通州、石景山、豐臺。CBD、金融街、中關(guān)村三大核心區(qū)寫字樓將以存量改造為主。
據(jù)業(yè)內(nèi)統(tǒng)計北京寫字樓核心商圈的租金穩(wěn)中有升，平均租金環(huán)比升0.07%至每月每平方米388.91元，而隨著非核心商圈變得逐漸成熟與完善，租金增長亦明顯，平均租金環(huán)比上漲5.99%至每月每平方米261元。致使越來越多的租戶開始選擇非核心商圈入駐，尤其是望京商圈，在有新項目入市的情況下，空置率仍下降了2.84個百分點至25.88%，加上新入市項目的品質(zhì)較高，使得該商圈的租金環(huán)比上升5.84%至每月每平方米286.25元。
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