北京甲級寫字樓租金微降
發(fā)布時(shí)間：2015年11月19日分享到：2015年第三季度，在新增寫字樓項(xiàng)目入市的影響下，北京甲級寫字樓平均租金較上季度微降0.4%至每月每平方米人民幣367元，同時(shí)市場平均空置率微升0.5個(gè)百分點(diǎn)至5.8%。該季度，內(nèi)資企業(yè)仍然是寫字樓市場的租賃主力，跨國企業(yè)的需求則保持平穩(wěn)，而來自金融、互聯(lián)網(wǎng)、信息技術(shù)及汽車行業(yè)的企業(yè)則展現(xiàn)出強(qiáng)勁的優(yōu)質(zhì)寫字樓租賃需求。
第三季度，北京寫字樓平均成交價(jià)格環(huán)比小幅上升0.4個(gè)百分點(diǎn)至每平方米人民幣52,208元，投資回報(bào)率微漲0.1個(gè)百分點(diǎn)至6.4%。據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，在四季度全市將有約50,000平方米的新增優(yōu)質(zhì)寫字樓面積完工，另外市場需要進(jìn)一步吸納之前入市的新增供應(yīng)，北京甲級寫字樓市場空置率在四季度將上升至6.3-6.5%左右。同時(shí)，隨著經(jīng)濟(jì)增長持續(xù)放緩及甲級寫字樓市場競爭加劇，甲級寫字樓租金水平預(yù)計(jì)將持續(xù)微降。
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