北京寫字樓總存儲量上升
發布時間：2015年11月06日分享到：據北京寫字樓2015年第三季度市場報告顯示，北京甲級寫字樓市場迎來兩個新項目，項目為北京甲級寫字樓市場帶來31.8萬平方米的辦公空間，使得全市甲級寫字樓總存量達到約634.8萬平方米。
從 整體市場來看，北京甲級寫字樓市場有效平均租金繼續保持穩定，環比微降 0.4%，至每月每平方米 381.9元。本季度，寫字樓市場總體表現良好，租賃也較為活躍，在有兩個新項目入市的情況下，本市平均空置率環比上升僅2.3個百分點，達到6.8%。
從租賃結構來看，內資企業在北京寫字樓租賃市場中的占比依然保持上升趨勢，占到86.2%左右。本季度成交企業中，金融和 IT 類企業表現活躍，二者大約占到總成交租賃的65%以上。
從商圈來看，北京甲級寫字樓核心商圈有效平均租金同樣維持平穩態勢，環比微漲僅 0.2%，至每月每平方米391.4 元。非核心商圈由于本季度亦莊新入市的項目租金相對較低拉動平均租金環比下降至241.7元，但是望京區域寫字樓市場成交仍保持著較高的活躍度，本季度望京商圈的有效平均租金環比上升0.87%，至每月每平方米288.8元，平均空置率環比下降了8.4個百分點，至17.4%。
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