北京熱門商圈寫字樓空置率緊缺
發布時間：2015年10月20日分享到： 盡管中國經濟增速放緩并伴隨著股市的劇烈波動，今年第三季度北京各子市場辦公樓可租賃面積依然緊缺，租金價格保持基本穩定。
業內人士介紹，除了金融街主要依靠金融業企業外，北京CBD、東二環等辦公樓子市場的需求來源都比較廣泛。根據報告提供的數據，北京CBD、金融街、東二環路、中關村、東長安街等主要辦公樓子市場的空置率均在5%以下，且大多數子市場的空置率僅為2%甚至1%。
事實上，近幾個月股市的大幅度波動并沒有影響金融類公司在北京辦公樓租賃市場上的活躍程度。報告顯示，全市超過1/3的租戶來自金融產業；金融產業是北京甲級辦公樓市場的最大租戶來源。除了金融產業，表現相當活躍的還有IT公司，本季度租賃市場大部分的凈吸納量來自于這兩個行業。與此同時，專業服務業和制造業也在市場中占據較大份額，全市70%的租戶來自這四個產業。
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