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二線城市寫字樓租金持續(xù)下滑

發(fā)布時(shí)間：2015年08月05日分享到：

 數(shù)據(jù)顯示2015年上半年，天津、沈陽(yáng)、大連和青島四個(gè)華北區(qū)主要二線城市共有五個(gè)新項(xiàng)目入市，合計(jì)帶來57萬平方米新增供給。在上半年的新增供給中，沈陽(yáng)占比最大，共有四個(gè)項(xiàng)目交付使用，合計(jì)50.7萬平方米。沈陽(yáng)甲級(jí)寫字樓存量攀升57%至140萬平方米。青島唯一新入市項(xiàng)目為坐落于香港中路的青島華潤(rùn)中心，令全市總存量達(dá)到153萬平方米。而天津及大連兩市則無新增供給，甲級(jí)寫字樓存量分別維持在61.4萬平方米和110萬平方米。

北京寫字樓租售中心.jpg 
　　由于新項(xiàng)目預(yù)租率普遍偏低，截止2015年上半年末，四市甲級(jí)寫字樓平均空置率半年度環(huán)比上升3.8個(gè)百分點(diǎn)，至24.8%。受大量新增供給的影響，沈陽(yáng)甲級(jí)寫字樓空置率攀升18個(gè)百分點(diǎn)至47.7%。青島空置率同樣半年度環(huán)比上升了1.5個(gè)百分點(diǎn)至19.3%。另一方面，由于缺少新項(xiàng)目入市，天津和大連甲級(jí)寫字樓空置率則分別環(huán)比下降了3.9個(gè)百分點(diǎn)和0.5個(gè)百分點(diǎn)至24%和8.3%。

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