北京寫字樓租賃市場回暖
發布時間：2015年07月10日分享到：研究顯示，就整體市場而言，2015年北京寫字樓市場逐漸回暖。其中，甲級寫字樓市場在本季度的平均租金環比微漲0.31%至每月每平方米383.53元，同比微漲0.86%。空置率方面，由于本季度新入市項目的預租狀況較好，并且企業租賃活動比上季度活躍，北京寫字樓平均空置率因此環比下降0.86個百分點至4.55%。同時，本季度全市凈吸納量增至110146.23平方米，環比上升 34.79%。總結2015年前兩個季度全市累計吸納量為191863.36平方米，比去年同期上漲78.51%。
從租賃成交企業來看，本季內資企業在北京寫字樓租賃市場中的占比依然保持上升趨勢，占約76%。本季度成交企業中，金融和TMT類企業均為主力，二者大約共占總成交租賃的三分之二。分商圈來看，北京甲級寫字樓核心商圈的租金于本季度穩中有升，平均租金環比升0.07%至每月每平方米388.91元，而隨著非核心商圈變得逐漸成熟與完善，吸引了不少新租戶入駐，本季度非核心商圈租金增長亦明顯，平均租金環比上漲5.99%至每月每平方米261元。
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