寫字樓新增供應(yīng)將現(xiàn)高峰
發(fā)布時(shí)間：2015年07月06日分享到：數(shù)據(jù)顯示，2015年—2019年深圳寫字樓新增供應(yīng)量將超過(guò)600萬(wàn)平方米。其中，2015年寫字樓總體供應(yīng)量錄得約100萬(wàn)平方米，福田區(qū)主要代表性項(xiàng)目：生命保險(xiǎn)大廈、中洲大廈、中廣核大廈、京基濱河時(shí)代等，加上南山區(qū)主要代表性項(xiàng)目：華潤(rùn)城綜合體一期、卓越后海中心、深圳灣生態(tài)園1期和2期、中洲控股中心、航天國(guó)際中心等都計(jì)劃在今年內(nèi)入市。
業(yè)內(nèi)人士表示，近5年內(nèi)，深圳寫字樓供應(yīng)高峰將出現(xiàn)在2016年和2018年，其中2016年以福田區(qū)供應(yīng)為主，2018年為南山區(qū)供應(yīng)為主。據(jù)介紹，2016年深圳的寫字樓供應(yīng)量預(yù)計(jì)為182萬(wàn)平方米，福田區(qū)有包括招商證券大廈、建設(shè)銀行大廈、中國(guó)人壽大廈、南方博時(shí)基金大廈等寫字樓將入市；而2018年的供應(yīng)量預(yù)計(jì)為117萬(wàn)平方米，主要包括南山的華潤(rùn)總部大樓、騰訊前海項(xiàng)目、民生電子商務(wù)前海項(xiàng)目等。
同時(shí)，未來(lái)5年，這些寫字樓供應(yīng)將放緩深圳甲級(jí)寫字樓租金的上漲速度。深圳甲級(jí)寫字樓的需求從2013年開始增長(zhǎng)，在供應(yīng)量不足的情況下導(dǎo)致租金持續(xù)上漲；但從2015年下半年起，租金將受大量新增供應(yīng)量的影響，同時(shí)受制于現(xiàn)存高品質(zhì)寫字樓的租金支撐，預(yù)估2016年深圳福田區(qū)甲級(jí)寫字樓平均租金略微有所下調(diào)。而南山區(qū)新增的甲級(jí)寫字樓，品質(zhì)和檔次整體提升，平均租金將持平并略有上升。
預(yù)約看房
點(diǎn)擊在線咨詢
