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    隨著年內大量新增供應的入市，北京寫字樓市場競爭壓力將增大，預計全市空置率將有所上升。核心區域寫字樓受地段、資源等影響，租賃需求持續旺盛，未來升值空間大從短期來看，2015年上半年，北京寫字樓靜態租賃回報率平均值為4.7%，回報率較去年同期來講略有上升。長期來看，2015年上半年，北京寫字樓長期租賃回報率為9.7%，租金回報率相比去年同期來說有所下降。但縱觀歷史數據，北京寫字樓近5年的回報率相對平穩，基本都高于10.0%，這要高于房地產信托平均收益率的9.6%。