2015年北京寫字樓市場競爭加劇
發布時間：2015年05月22日分享到：2015年北京將有大量優質寫字樓新增供應入市，供給量系過去五年年均供給量的2倍，未來的寫字樓市場去化和競爭壓力將很嚴峻。
伴隨競爭加劇，業內普遍認同未來北京甲級寫字樓租金仍將小幅度下降。同時，由于北京核心區域寫字樓供給有限，未來需求將繼續呈去中心化趨勢，非核心區和熱點近郊區域寫字樓市場將迎來更多新機會，新興區域憑借較低的租金和新增供給其商務氛圍將日漸成熟。
此外，四季度的新租需求主要集中在金融、保險、信息、IT及高科技以及專業服務企業，全年主要需求仍來自于內資企業。
高供給量帶來的市場競爭加劇必然影響市場租金的變化。研究表明，四季度北京寫字樓平均成交價格環比再下降2.3%至每平方米54,635 元。同時，業內表示，由于充足的供給將迫使業主提供租金折扣以應對激烈的競爭，預計未來12個月內，甲級寫字樓租金將小幅度下降，租金浮動在 310-320元每平方米每月。
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