北京商業地產競爭火爆
發布時間：2015年04月13日分享到：相較于寫字樓市場的平淡，以商鋪為主的零售市場競爭更加激烈。據戴德梁行監測，北京商鋪市場總存量達718萬平方米。由于三里屯MALL多個商鋪都處于裝修階段未開業，北京全市商鋪空置率高達13.3%，環比再漲0.5%。
“招商壓力大，很多原本計劃去年入市的商場都推遲了計劃。”業內人士稱，預計二季度將有超過10萬平米的購物中心投放市場。
而據北京市統計局數據顯示，今年1-2月，全市實現社會消費品零售額1402.3億元，同比增3%，但2013年一季度同比增幅在10%以上。競爭壓力加重，不少商場開始調整業態，進行差異化競爭。
以三里屯商圈為例，正在試營業的三里屯MALL主打餐飲、超市、美發沙龍等生活服務類商鋪，以吸引附近寫字樓租戶消費，并與周邊的太古里形成差異競爭；同區域的世貿百貨也完成了品牌調整，轉型為世貿廣場，增加了兒童業態，同時引入了MUJI無印良品、UR等，希望能提升客流。
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