北京寫字樓租金將會(huì)繼續(xù)上漲
發(fā)布時(shí)間：2015年04月01日分享到：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅在下降，今年住宅投資增速會(huì)急劇下降。”但從增長(zhǎng)比例的情況來(lái)看，“商業(yè)和寫字樓還是持續(xù)上升。”近日，任志強(qiáng)在某論壇上如是表示。
在傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)中，CBD和東長(zhǎng)安街租金漲幅最大，截至2014年第四季度，其租金水平環(huán)比分別增長(zhǎng)0.6%和0.5%。“業(yè)內(nèi)表示，但金融街仍是租金最高的區(qū)域，平均租金達(dá)到每平方米每月人民幣518.0元。”
事實(shí)上，近年來(lái)，一線城市寫字樓市場(chǎng)行情持續(xù)上行。以北京為例，2008年中期，全市寫字樓市場(chǎng)的空置率為23%，到2014年年底時(shí)則降至4.8%，為全國(guó)最低。這意味著，在5年時(shí)間內(nèi)，空置率下降了逾18%。
業(yè)內(nèi)人士稱，鑒于位于傳統(tǒng)區(qū)域之項(xiàng)目業(yè)主仍然具有相對(duì)較強(qiáng)的議價(jià)能力，截至2014年底，北京甲級(jí)寫字樓租金環(huán)比上升0.5%，至每平方米每月人民幣317.1元，同比增長(zhǎng)2.2%。此外，鑒于需求大體穩(wěn)定，截至2014年底，北京CBD租金同比上漲2.8%，至每平方米每月人民幣363.4元。
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