北京寫字樓依舊受投資熱捧
發布時間：2015年03月20日分享到：報告表明，2014年，亞太地區寫字樓投資持續不斷，寫字樓交易價值達到金融危機以來的最高水平，寫字樓房地產資本支出共達725億美元，比2013年增長了11.3%?？偼顿Y額（不包括土地銷售）微增2.8%，達1239億美元，幾乎全部為寫字樓投資。
就國內市場而言，北京寫字樓和上海的寫字樓交易量有所不同。國有企業相關現行法規偏重北京，市場活動受到影響，而該市可供出售的交易性資產較少，且買賣雙方的預期不相匹配，因而投資額受到進一步抑制。不過，去年上海寫字樓投資額將中國的房地產下行趨勢拉升了超過三分之二，本地買家為主要驅動者；由于開發商們力圖加強現金流管理，非核心位置的高供應水平創造了投資機會。近幾個月來，中國政府已經開始實行選擇性寬松政策，央行也在去年11月下調利率，為兩年來首次下調，今年應該會對投資者有些激勵作用。
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