2015年二線城市寫字樓租金或將下降
發布時間：2015年03月04日分享到：2014年，在全國住宅市場普遍低迷疲軟的背景下，國內主要一、二線城市之寫字樓市場則大體保持穩定狀態。其中一線城市寫字樓租金在高位盤旋，平均空置率維持在10%左右的健康水平;二線城市則由于供給量的增長導致寫字樓租金與出租率出現小幅波動。
對于2015年，業內認為，從供給層面來說，全國主要一、二線城市寫字樓均將迎來供給量攀升，但市場表現將呈現分化趨勢。其中得益于來自第三產業的穩定需求，一線城市優質寫字樓市場將繼續維持健康狀態。雖然短期內由于較大體量供給注入而導致空置率攀升，但企業的加速布局與擴張將保證空置率維持在15%以下的健康水平，同時租金僅會在短期內出現微幅下調。
二線城市則將面臨相對嚴峻的供過于求的考驗。以成都、重慶、天津、沈陽及大連五個典型二線城市為例，2015年新增供給量將達到近400萬平方米，屆時將推升總存量增長超過50%。但顯然市場無法在短期內消化如此龐大的供給，明顯加劇的市場競爭將令空置率出現明顯增長至30%以上，同時租金短期內將持續下跌。
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